Gmina Więcbork

Uchwała nr XV/115/07
Rady Miejskiej w Więcborku
z dnia 12 grudnia 2007

w sprawie określenia zasad wydzierżawiania, najmu i użyczenia nieruchomości gruntowych stanowiących własność gminy na okres dłuższy niż trzy lata

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit.”a” i art. 40 ust.2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.)

Rada Miejska
uchwala, co następuje:

§ 1.

 1. Uchwała określa zasady  wydzierżawiania, najmu i użyczenia nieruchomości gruntowych na okres dłuższy niż trzy lata.
 2. Ilekroć w uchwale jest mowa o:
1) gminie – rozumie się przez to Gminę Więcbork
2) Burmistrzu – rozumie się przez to Burmistrza Więcborka
3) ustawie – należy przez to rozumieć ustawę  dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.).
4)  nieruchomości – należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową wraz z jej częściami składowymi;

§ 2.

1. Udziela się Burmistrzowi zgody na wydzierżawianie, najem i  użyczenie  nieruchomości gruntowych zabudowanych i niezabudowanych na okres dłuższy niż 3 lata w trybie przetargowym z zastrzeżeniem ust. 2.
2. W drodze bezprzetargowej mogą być wynajmowane, wydzierżawiane i użyczane nieruchomości  jeżeli:
1) przeznaczone są na potrzeby administracji samorządowej;
2) przeznaczone są na potrzeby gminnych zakładów i jednostek budżetowych;
3) przeznaczone są na potrzeby jednostek i organizacji prowadzących działalność użyteczności publicznej;
4) osobom które nabyły od dotychczasowego najemcy, dzierżawcy i biorącego w użyczenie obiekt budowlany wzniesiony na gruncie objętym umową;
5) pod lokalizację urządzeń oraz tablic reklamowych;
6) na poprawienie warunków zagospodarowania posiadanych przez wnioskodawców nieruchomości w tym również wynajmowanej, wydzierżawionej bądź użyczanej, jeżeli grunt stanowiący przedmiot wniosku nie może stanowić samodzielnego obszaru do zagospodarowania z uwagi na jego powierzchnie, kształt położenie i pozwala na to jego przeznaczenie;
7) na ogródki przydomowe w stosunku do nieruchomości przyległych do nieruchomości wnioskodawcy, które nie mogą być samodzielnie zagospodarowane i pozwala na to jego przeznaczenie;
8) na wniosek osoby bliskiej(w rozumieniu art. 4 pkt. 13 ustawy) dotychczasowego najemcy dzierżawcy bądź biorącemu w użyczenie;
9) dotychczasowemu dzierżawcy lub najemcy przysługuje pierwszeństwo do zawarcia umowy na kolejny okres, jeżeli wywiązał się z postanowień umowy, złoży wniosek przed jej wygaśnięciem, a zawarcie umowy nie będzie sprzeczne z interesem gminy.
   

§ 3.

Do przetargów stosuje się odpowiednio przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów na zbycie nieruchomości (Dz U. Nr 207 poz. 2108).
   

§ 4.

1. Przedmiotem przetargu na najem lub dzierżawę jest miesięczna lub roczna stawka czynszu.
2. Stawki czynszu za najem lub dzierżawę ustalane są przez Burmistrza w drodze Zarządzenia.
3. Stawka czynszu może być aktualizowana w drodze jednostronnego oświadczenia woli wydzierżawiającego lub wynajmującego w oparciu o zarządzenie Burmistrza.

§ 5.

W przypadku korzystania z nieruchomości stanowiącej własność gminy bez tytułu prawnego gminie przysługuje odszkodowanie według ustalonych stawek czynszu jak za najem lub dzierżawę.

§ 6.

Najemcy, dzierżawcy, biorący w użyczenie zachowują prawa i obowiązki nabyte przed dniem wejścia w życie niniejszej uchwały.

§ 7.

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi.

§ 8.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko – Pomorskiego.

 

                                                Przewodniczący  Rady Miejskiej

                                               /.../    mgr inż. Józef Kujawiak

 

 

Uzasadnienie

Zgodnie z art.  18 ust. 2 pkt 9 lit.”a” i art. 40 ust.2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r.  o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.)  Rada Gminy określa między innymi zasady wydzierżawiania lub najmu nieruchomości na okres dłuższy niż 3 lata. Podjęcie powyższej uchwały podyktowane jest zmieniającymi się przepisami prawa. Ustawa z dnia 24 sierpnia 2007 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 173 poz.1218) wprowadza w przypadku braku określonych zasad m.in. wydzierżawiania i wynajmowania nieruchomości obowiązek każdorazowo  zgody Rady Miejskiej w formie uchwały na zawarcie  umowy na czas dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony. Uchwała Rady Gminy jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość. Określenie tych zasad usprawni gospodarkę gminnym zasobem nieruchomości.